项目编号：ZS1600015

项目名称：岩马湖乡村旅游风景区

挂牌起始时间：2016-05-31

一、招商项目情况：

（一）项目单位简介

本项目业主单位为枣庄市山亭区冯卯镇人民政府。冯卯镇位于枣庄市山亭区西北部，辖35个行政村，1.5万户，5.8万人。面积96平方公里，东北部是山区，西南部是平原，国家大（二）型水库——岩马湖纵贯镇中心地带。拥有水域面积2万多亩，果园面积3万多亩，形成了“湖光山色、林海果园”的独特地理风貌和旅游特色，为全国农业旅游示范点、国家水利风景区，省级湿地公园、山东省文明镇、山东省生态镇、山东省卫生镇、山东省农业旅游示范点、山东省休闲渔业旅游示范点、山东省旅游强镇、山东省旅游风情小镇、山东十大最适合拍摄影视剧的地方。

（二）景区资源

1、国家级水利风景区:岩马湖位于冯卯镇辖区内，为国家大（二）型水库，始建于1958年，1960年蓄水，占地面积2.3万亩，水深在0.5-17米之间，总库容2.4亿立方米，兴利库容1.3亿立方米。于2008年被国家水利部评为国家水利风景区。

2、省级湿地公园：岩马湖湿地公园总面积1412.2公顷，其中湿地面积1041.3公顷，湿地率73.7%。包括岩马湖、欧峪支流、桃花溪大部分河段，及其周边水系绿化带、凤凰山、九龙溶洞等生态旅游资源。于2015年12月通过省林业厅组织的专家组评审,成功晋级为省级湿地公园。该湿地公园资源丰富，已形成一条明显的环湖岸湿地圈，生长起大量蒲草、芦苇等水生植物，有白鹭、大雁、灰鹰、野鸭等十种鸟类常年在此栖息，每年吸引大批摄影爱好者来此采风创作，湖中有鲤、鲫、青、草、鲢、鳙等野生鱼类，更是垂钓爱好者的绝佳去处。2016年岩马湖湿地建设项目成功申报国家专项建设基金，对更好的实施湿地公园建设提供了坚强的资金保障。

3、林海果园：冯卯镇依托丰富的山林资源优势，大力发展名优稀特果品，林果生产已形成规模优势。果树品种近百个，各类果树发展到230万棵，林果总面积达到3万亩，果品总产量达到2万吨，位居枣庄市乡镇之首。其中春雪桃通过了绿色食品认证，并注册仙玉莲商标,春雪桃产业已成为全镇农业中经济规模最大、农民得益最多、竞争能力最强的主导产业，同时建有两处观光园四处采摘园：岩马湖生态农业观光园、桃花溪农业观光园、百步岭省级精品采摘园、万庄省级精品采摘园、北赵庄省级精品采摘园和温庄省级精品采摘园。现为全国农业旅游示范点、全国现代农业示范区•岩马生态园、山东省一村一品示范村镇、枣庄市甜桃基地第一镇。

4、美丽乡村：2015年通过实施乡村连片治理项目，按照“一村一品”突出乡土特色原则，将沿湖重点村庄按照“五化”标准进行了美丽乡村建设。通过项目的实施，为我们展现了一幅“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽乡村新画卷。

5、传统古村落：镇内有省级传统古村落--独孤城村，市级重点文物保护单位--冯卯古民居。独孤城村传统村落古建筑集中连片，房屋建造皆用大块砂岩砌垒而成，质朴而厚重特色鲜明。冯卯古民居整体上保持着明清时期原貌聚居，有着清晰的街道格局，结构严整，村内古井，仍可汲水而饮、明清徽派古民居群保存完好，冯卯人民公社大礼堂建筑旧貌犹存。冯卯村、独孤城村已申报国家第四批传统村落。

6、民俗产品：民俗文化丰富，甩铁花、条编、棕编、打铁、织网、柳琴戏等各类传统技艺和非物资文化遗产丰富，村民参与度高。并建设了山亭区首家乡镇博物馆--声光电一体的岩马湖移民博物馆。

7、人文历史：冯卯镇历史悠久，有春秋时期鬼谷子登山望母（望母山）、冯卯向善、尚诏放粮等历史典故，两汉画像石墓、两晋时期古泉庵、隋唐独孤王城等遗址、唐王李世民驻驾山庄、明清徽派贾家大院等古建筑。

（三）项目建设内容及规模

本项目规划面积100万平方米，主要建设人造沙滩浴场、水上乐园、垂钓场、九龙溶洞、漂流；独古城复古村落、观光栈道、复古驿站；农家乐采摘农场、乡村美食街、水生植物园、生态博物馆、奇石观光园等旅游工程；配套建设周边乡村连片环境治理及旅游综合服务中心、星级公厕、停车场、旅游道路等设施工程。购置旅游观光电动车、旅游观光船、垂钓器具、采摘工具、安全救护器材等旅游配套设备1200台（套）。

（四）项目进展情况

项目计划于2016年5月开工，目前该项目已完成可研、环评，规划、国土、环保等部门已对项目有关手续进行审批，山亭区发改局已立项，预计2021年3月建成。

（五）市场预测

市场前景广阔，本项目主要收入为旅游收入、农业收入，其中：旅游收入人均消费100元计，年接待80万人次，旅游收入8000万元；农业收入3200万元，故营业收入为11200万元。同时通过项目实施可直接安置就业人员500人，间接带动1.5万农户，生态致富、旅游致富，帮助本区域内群众脱贫致富。

二、招商方案

（一）项目计划总投资项目总投资5亿元人民币。

（二）招商对象：旅游开发投资建设经验丰富的企业、对相关资源和产品有投资意向的集团企业等。

（三）合作方式：独资、合资、合作、PPP模式等。执行山亭区招商引资优惠政策。

投资者如有合作意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。